Dieses Projekt ist einmalig: In Nürnberg entsteht ein saniertes Wohn- und Gewerbequartier mit 75% Sonderabschreibung - Keine Verwaltung, kein Aufwand für Sie - 100 % Renditefokus.
Steuersparpotenzial prüfen lassen
Deutsche Monumentum ®
Erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch, wie auch Sie mit dieser Denkmalimmobilie in Nürnberg Steuern sparen können – konkret, individuell und ohne Verpflichtung.
Jedes Jahr verschenken deutsche Steuerzahler Milliarden an das Finanzamt – dabei belohnt der Staat gezielt Investoren, die in denkmalgeschützte Immobilien investieren und diese somit erhalten.
Diese Wohnungen sind die perfekte Kapitalanlage:
Die Kombination aus steuerlichen Vorteilen, hochwertiger Sanierung und erstklassiger Lage in Nürnberg sichert kontinuierliche Wertsteigerung und hohe Mietnachfrage bei 18 - 25 € / m² garantierter Miete.
All das ohne Verwaltungsaufwand für Sie!
Nürnberg ist dank namhafter Arbeitgeber wie Siemens, MAN und Bosch sowie einer lebendigen Studierendenszene ein begehrter Standort für Mieter.
Der Immobilienmarkt in der Region Nürnberg zeigt sich stabil, während nachhaltige Immobilien stetig an Wert gewinnen.
Sichern Sie sich jetzt Ihre renditestarke Wohnung in Zentrumslage
und garantierter Miete– im Herzen von Nürnberg
Investieren Sie in kernsanierte Wohnungen im Denkmal – mit Sonderabschreibung, staatlicher Förderung und professioneller Mietverwaltung. Einladend hohe Deckenhöhen, eine Immobilie mit Charakter und eine Toplage in Nürnberg machen dieses Investment besonders attraktiv.
Diese Wohnungen sind der wahrscheinlich beste Weg aus dem Höchststeuersatz und speziell für Kapitalanleger konzipiert, die ihre Steuerlast senken und gleichzeitig in werthaltige Immobilien investieren möchten – ohne Verwaltungsaufwand, ohne Vermietungsstress.
In Nürnberg entstehen exklusive Denkmalwohnungen – hochwertig saniert, mit modernster Ausstattung, aber unverwechselbarem historischen Charme. Für Kapitalanleger bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit: 100% Denkmal-Abschreibung auf den Sanierungsanteil nach §§ 7h, 7i EStG – kombiniert mit attraktiven Mieterträgen in einer der wachstumsstärksten Städte Süddeutschlands.
Das Ensemble vereint die repräsentative Fassade der Vergangenheit mit den Wohnstandards der Zukunft: energieeffiziente Technik, durchdachte Grundrisse und großzügige Fensterflächen schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Die begehrte Innenstadtlage, hervorragende ÖPNV-Anbindung und das besondere Flair der denkmalgeschützten Architektur garantieren hohe Nachfrage und langfristig stabile Mieten.
Fazit: Wer in diesem historischen Projekt investiert, sichert sich nicht nur steuerliche Vorteile in sechsstelliger Höhe – sondern auch ein Stück Nürnberger Geschichte mit nachhaltiger Wertentwicklung.
Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die steuerlich profitieren und langfristig Vermögen aufbauen möchten.
Nach unseren 20 Jahren bei einer deutschen Großbank, haben wir uns auf das Finden, Sanieren und Entwickeln von Denkmalimmobilien spezialisiert. Weil es eine der besten Möglichkeiten in Deutschland ist, die Steuerlast nachhaltig zu senken und Vermögen aufzubauen.
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Bis zu 300.000€ Steuern sparen in den nächsten 12 Jahren.
Denkmalprojekte erfüllen die Voraussetzungen für zinsgünstige KfW-Kredite (z. B. Programm 261 | Darlehen: 150.000 € | KfW-Zuschuss: 15.000 €)
Wer heute in sanierte Denkmalimmobilien investiert, schützt sein Kapital vor regulatorischen Risiken und baut langfristig Vermögen auf
Nürnberg – eine der wirtschaftsstärksten Metropolregionen Deutschlands – mit über 3,6 Mio. Einwohnern im Ballungsraum und direkter Anbindung an Autobahn, ICE und Flughafen. Das Projekt ist mit nur 10 min ÖPNV an die Innenstadt angebunden – kurze Wege zu Arbeitgebern, Universitäten und Freizeitangeboten inklusive.
Die Stadt verzeichnet seit Jahren eine anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum – angetrieben durch starke Arbeitgeber wie Siemens, MAN und DATEV. Für Anleger bedeutet das: extrem geringe Leerstandsquoten, stabile Mieten und ausgezeichnete Wertentwicklungschancen.
Auch das Wohnumfeld überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kultur liegen direkt vor der Tür. Mit der Revitalisierung des Areals entsteht ein urbanes Quartier, das Geschichte und moderne Lebensqualität ideal verbindet – und so Vermietbarkeit und Werterhalt langfristig sichert.
Was sagen unsere Kunden?
Vertrauen und Kompetenz an erster Stelle
IT-Unternehmer
Dr. Cristian Horstmann
Beste Analyse
Dipl. Betriebswirt
Stefan Müller
Alle Investmentziele erreicht
Senior Manager
Elmar Müller
Denkmalkauf mit Wiederholungsfaktor
Urologe
Dr. Holger Lange
Tolle Betreuung
Manager
Stefan Dietrich
Klare Empfehlung für eine Denkmalinvestition
Unternehmer
Michael Dorn
Hohe Sicherheit mit hoher Rendite durch die Abschreibung
Unternehmer
Volker Bollinger
Service steht an erster Stelle
Unternehmer
Sascha Kamp